banner 1
banner 2
banner 3
banner 4
banner 5

cho thuê văn phòng tphcm, cho thue van phong hcm, cho thue van phong tp hcm, van phong cho thue tphcm, cho thue van phong quan binh thanh, cho thue van phong quan tan binh, cho thue van phong quan phu nhuan, cho thue van phong gia re quan binh thanh, cho thue van phong gia re quan tan binh, cho thue van phong gia re quan phu nhuan, van phong cho thue tphcm, van phong cho thue quan binh thanh, van phong cho thue quan tan binh, van phong cho thue quan phu nhuan, van phong cho thue binh thanh, van phong cho thue tan binh, van phong cho thue phu nhuan, van phong cho thue gia re quan binh thanh, van phong cho thue gia re quan tan binh, van phong cho thue gia re quan phu nhuan,cho thuê văn phòng hcm, cho thuê văn phòng quận bình thạnh, cho thuê văn phòng quận tân bình, cho thuê văn phòng quận phú nhuận, văn phòng cho thuê tphcm, văn phòng cho thuê hcm, văn phòng cho thuê quận bình thạnh, văn phòng cho thuê quận tân bình, văn phòng cho thuê quận phú nhuận, văn phòng cho thuê, van phong cho thue, cho thue van phong, cho thuê văn phòng , van phong cho thue, văn phòng cho thuê quận 1 , van phong cho thue quan 1, cho thue van phong quan 1,cho thuê văn phòng quận 1, văn phòng cho thuê quận 3 , van phong cho thue quan 3, cho thue van phong quan 3,cho thuê văn phòng quận 3, văn phòng cho thuê quận 5 , van phong cho thue quan 5, cho thue van phong quan 5,cho thuê văn phòng quận 5, văn phòng cho thuê quận 7 , van phong cho thue quan 7, cho thue van phong quan 7,cho thuê văn phòng quận 7, văn phòng cho thuê quận 4 , van phong cho thue quan 4, cho thue van phong quan 4,cho thuê văn phòng quận 4, văn phòng cho thuê quận 10 , van phong cho thue quan 10, cho thue van phong quan 10,cho thuê văn phòng quận 10

Thị trường bất động sản Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư ngoại

chothuevanphongquanBinhThanh,cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh, van phong cho thue quan Binh Thanh, văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh, cho thue van phong cong ty quan Binh Thanh

Dòng vốn ngoại đầu tư vào thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam tiếp tục tăng trong thời gian gần đây. Nhiều “ông lớn” đã xúc tiến các thương vụ mua bán và sáp nhập có giá trị lớn, trong đó, đáng kể nhất là nhà đầu tư từ các nước Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore.

Dòng vốn ngoại đầu tư vào thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam tiếp tục tăng trong thời gian gần đây. Nhiều “ông lớn” đã xúc tiến các thương vụ mua bán và sáp nhập có giá trị lớn, trong đó, đáng kể nhất là nhà đầu tư từ các nước Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore.

Thu hút nhiều vốn ngoại

Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến ngày 20-7-2015, cả nước có 1.068 dự án mới được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký là 6,92 tỷ USD, tăng hơn 1% so với cùng kỳ năm 2014. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh BĐS đứng thứ hai với 15 dự án đăng ký mới và 7 dự án tăng vốn, tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 1,69 tỷ USD, chiếm 19,3% tổng vốn đầu tư. 

Theo các chuyên gia, dù trải qua thời gian thăng trầm kéo dài nhưng BĐS Việt Nam vẫn khá hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài. Đã có nhiều nhà đầu tư đẩy mạnh hoạt động đầu tư vào lĩnh vực BĐS Việt Nam thông qua nhiều hình thức. Đình đám nhất thời gian gần đây là Quỹ Đầu Tư Creed Group đã ký hợp đồng hợp tác chiến lược lâu dài với An Gia Investment. Creed Group sẽ đầu tư 200 triệu USD vào An Gia, bao gồm 20 triệu USD mua lại cổ phần, 180 triệu USD còn lại sẽ đầu tư vào các dự án nhà ở với tỷ lệ 50% trên tổng vốn đầu tư dự án, nhằm cung cấp những dự án nhà ở “chất lượng Nhật Bản” tại TPHCM. Ông Nguyễn Bá Sáng - Tổng Giám đốc An Gia Investment cho biết: “Theo kế hoạch, đến năm 2020, An Gia Investment dự kiến đưa ra thị trường khoảng 10.000 căn hộ cao cấp tại trung tâm TPHCM. Hiện tại An Gia đang triển khai 4 dự án, gần 2.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng. An Gia cũng đang đàm phán để mua lại 10 khu đất nằm ở các quận trung tâm có vị trí đắc địa như quận 2, 4, 7 và Tân Bình. Dự kiến tổng vốn đầu tư của các dự án này khoảng 1 tỷ USD. Việc ký kết với Quỹ Đầu Tư Creed Group sẽ mang lại cho An Gia Investment nguồn tài chính vững mạnh để triển khai dự án phù hợp xu hướng hội nhập sâu rộng”. Trước đó Creed Group cũng đã “bơm” vào một dự án trên đường Võ Văn Kiệt của Công ty cổ phần Đầu tư 577 với số tiền khoảng 100 triệu USD. 

Tại TPHCM, thời gian qua có khá nhiều quỹ đầu tư nước ngoài “bơm” vốn vào các doanh nghiệp BĐS. Vinacapital đã “bơm” vào Novaland 15 triệu USD thuộc khoản đầu tư hợp vốn trị giá 47 triệu USD, để mua cổ phiếu ưu đãi chuyển đổi của Novaland. Hiện tại, Khang Điền là một trong số ít những doanh nghiệp BĐS đã kín room sở hữu của nước ngoài (49%). Danh sách các nhà đầu tư nước ngoài đang là cổ đông lớn của Khang Điền gồm: Vinacapital (sở hữu 21%), Dragon Capital (16%), Mutual Fund Elite, Vietnam Holding, SAM…

 

Một dự án bất động sản thu hút vốn ngoại tại quận 2 TPHCM. Ảnh: HẠNH NHUNG

Khách “ngoại” tăng theo

Ông Toshihiko Muneyoshi, Chủ tịch Quỹ Đầu Tư Creed Group, nhận định: “Thị trường BĐS tại một số thành phố lớn của Việt Nam đang đứng trước nhiều cơ hội. Ở tầm vĩ mô, Chính phủ đang đàm phán gần xong hiệp định TPP, sẽ mở ra cơ hội rất lớn cho nền kinh tế Việt Nam thu hút nhiều nhà đầu tư lớn của quốc tế. Bên cạnh đó còn có những thuận lợi như dân số đông và trẻ, chủ yếu tập trung sống đô thị; quỹ nhà ở còn khiêm tốn; chính sách pháp luật thông thoáng đã mở cửa cho người nước ngoài mua nhà…”.

Thống kê từ các sàn giao dịch BĐS, từ đầu tháng 7-2015 đến nay khách hàng là người nước ngoài tăng lên đáng kể. Ông Bùi Cao Nhật Quân, Phó Chủ tịch HĐQT Novaland, cho biết, mỗi tháng hệ thống sàn giao dịch của Novaland giao dịch thành công trên 300 căn hộ, trong đó khoảng 5% là khách có yếu tố nước ngoài (vợ hoặc chồng là người nước ngoài), 10% là Việt kiều. Công ty nghiên cứu thị trường CBRE nhận định, khách nước ngoài chủ yếu quan tâm đến những dự án cao cấp, có chất lượng sống cao, vị trí trung tâm, pháp lý đầy đủ và đặc biệt là uy tín của chủ đầu tư. 

Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM, nhận định, bên cạnh những thuận lợi của quy định mới về việc cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, vẫn còn những quy định không cần thiết cần loại bỏ để những quy định mới thực sự phát huy trong thực tế. Ngoài ra các Nghị định, Thông tư chuẩn bị ban hành cần rõ ràng, dễ hiểu để tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư cũng như người mua nhà.

Theo Sài Gòn Giải Phóng

Ngày 5/8, Nghị định về quản lý đầu tư xây dựng bắt đầu có hiệu lực

chothuevanphongquanBinhThanh,cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh, van phong cho thue quan Binh Thanh, văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh, cho thue van phong cong ty quan Binh Thanh

Bắt đầu từ ngày 5/8/2015, Nghị định số 59/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung thi hành Luật Xây dựng năm 2014 về quản lý dự án đầu tư xây dựng sẽ có hiệu lực.


Chính thức có hiệu lực từ 1/7, Luật Xây dựng năm 2014 được xem như bước ngoặt đánh dấu sự đổi mới kế tiếp các quy định về quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của cá nhân, cơ quan, tổ chức và quản lý Nhà nước trong hoạt lĩnh vực đầu tư xây dựng. Nhằm giúp Luật Xây dựng năm 2014 sớm đi vào thực tiễn, Nghị định 59 đã quy định rõ những nguyên tắc cơ bản của việc quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Theo đó, Nghị định 59 đã quy định cụ thể việc lập, thẩm định và phê duyệt dự án; triển khai dự án; kết thúc xây dựng đưa sản phẩm của dự án vào khai thác sử dụng; nội dung và hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Việc quản lý dự án đầu tư xây dựng phải bảo đảm nguyên tắc quy định rõ quyền hạn, trách nhiệm của cơ quan quản lý Nhà nước, của chủ đầu tư, người quyết định đầu tư và các cá nhân, tổ chức có liên quan tới triển khai những hoạt động đầu tư xây dựng dự án.

 

Nghị định về quản lý đầu tư xây dựng chính thức có hiệu lực từ ngày 5/8

Đối với những dự án đầu tư xây dựng dùng vốn ngân sách Nhà nước được quản lý toàn diện, chặt chẽ, theo đúng trình tự để đảm bảo mục tiêu đầu tư, tiến độ thực hiện, chất lượng, đạt được hiệu quả dự án và tiết kiệm chi phí.

Với các dự án đầu tư thông qua hình thức đối tác công - tư (PPP) có cấu phần xây dựng sẽ được quản lý như đối với dự án dùng vốn nhà nước ngoài ngân sách theo đúng quy định của nghị định này và những quy định khác của pháp luật có liên quan.

Những dự án đầu tư xây dựng dùng vốn khác được Nhà nước quản lý về quy mô, mục tiêu đầu tư và những tác động của dự án tới môi trường, cảnh quan, an toàn cộng đồng và an ninh, quốc phòng.

Bên cạnh đó, Nghị định cũng phân loại rõ quy mô dự án theo tính chất, quy mô, loại công trình chính của dự án bao gồm: dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, dự án nhóm B, dự án nhóm C theo những tiêu chí quy định của pháp luật về việc đầu tư công.

Các dự án đầu tư xây dựng được phân loại căn cứ vào loại nguồn vốn sử dụng bao gồm: dự án dùng vốn ngân sách Nhà nước, dự án dùng vốn nhà nước ngoài ngân sách và dự án dùng vốn khác.

(Theo Petrotimes)

Tiền từ Trung Quốc sẽ là dòng vốn chính cho BĐS Việt Nam 2014

Read more: Tiền từ Trung Quốc sẽ là dòng vốn chính cho BĐS Việt Nam 2014